De woningen worden twee tot drie lagen hoog en krijgen een kap. Er zal vooral gebruik worden gemaakt van pannen daken. De kleuren worden fris. Elke rij woningen vormt een eenheid, maar daarbinnen heeft iedere woning weer een eigen karakter. Materiaalsoorten zijn baksteen, beton of ander steenachtig materiaal. Afwijkend materiaal als hout en tegelwerk is ook mogelijk. Aan de architectuur zal veel aandacht worden besteed.

Extra veel aandacht zal uitgaan naar het ontwerp van het appartementencomplex aan de kop van de insteekhaven. Dit complex ligt op een mooie plek. Bovendien markeert het complex het begin van Nieuw Poelenburg. Alle reden om er iets moois van te maken.