Wanneer een woning gesloopt gaat worden, zijn de bewoners vanaf een bepaald moment stadsvernieuwingsurgent. Dat betekent dat zij met voorrang op zoek mogen naar een andere woning. Bij het zoeken naar een woning op WoningNet gaan zij voor op andere woningzoekenden.

Peildatum
Op het moment dat een aantal woningen definitief gesloopt mag gaan worden, krijgen de bewoners een peildatum. Dat betekent dat zij vanaf dat moment stadsvernieuwingsurgent zijn en dus op zoeken kunnen gaan naar een andere woning. Hoe het inschrijven bij WoningNet en het zoeken allemaal werkt, wordt u persoonlijk thuis uitgelegd door een medewerker van de woningcorporatie. Zij maken hiervoor met u een afspraak.

Waar mag worden gezocht?
Stadsvernieuwingskandidaten uit Zaanstad mogen via WoningNet met voorrang zelf zoeken in de gemeenten Amsterdam, Amstelveen, Haarlemmermeer, Zaanstad en Wormerland.

Wat mag worden gezocht?
In de Zaanstreek bestaan normen voor het passend toewijzen van huurwoningen. Daarbij wordt gekeken naar de verhouding tussen het inkomen van de toekomstige bewoner en de huurprijs. Als deze verhouding niet klopt (men gaat te duur of te goedkoop wonen) kan de corporatie geen huurcontract afsluiten.

Huur of koop
Soms ontwikkelen corporaties echter ook koopwoningen, of verkopen zij huurwoningen. In dat geval kan een stadsvernieuwingskandidaat ook aanspraak op voorrang maken. Nieuwe koopwoningen, ontwikkeld door de eigen corporatie, worden dan eerst aan de stadsvernieuwingskandidaat aangeboden, voordat ze op de markt aangeboden worden. Deze koopwoningen hoeven niet op de oude locatie te staan. Hetzelfde geldt voor huurwoningen die verkocht worden. Uiteraard verzorgt de bewoner zelf de aankoop en financiering van de woning.

Verhuiskostenvergoeding
De verhuiskostenvergoeding van ruim 5.300 euro (wordt elk jaar aangepast) wordt uitgekeerd als de huur van de oude woning is opgezegd. Daarnaast worden ook andere kosten door de corporatie betaald. Bijvoorbeeld:

- de inschrijfkosten voor WoningNet omdat vanwege de registratie stadsvernieuwingskandidaten ingeschreven dienen te worden;

- administratiekosten voor het huurcontract van de nieuwe woning;

- eventueel huurbevriezing van de oude woning: na de peildatum zal de jaarlijkse huurverhoging niet meer in rekening gebracht worden;

- (in voorkomende gevallen) een maand dubbele huur. Het betreft hier de huur van de oude woning die de laatste maand niet betaald hoeft te worden.